При поступлении заявления в региональный орган охраны объектов культурного наследия, он организует работу по установлению историко-культурной ценности объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе
с привлечением специалистов в области охраны объектов культурного наследия (пункт 3 статьи 16.1 Федерального закона № 73-ФЗ).
На основании заключений специалистов и по результатам работы по установлению историко-культурной ценности заявленного объекта Управление принимает соответствующее решение о включении его в перечень выявленных объектов культурного наследия Свердловской области либо
об отказе включения в данный перечень. При этом общий срок установления историко-культурной ценности объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, составляет не более 90 рабочих дней со дня регистрации
в Управлении соответствующего заявления.
Выявленный объект культурного наследия подлежит государственной охране
в соответствии с Федеральным законом № 73-ФЗ до принятия решения
о включении его в реестр памятников истории и культуры либо об отказе
во включении в реестр на основания заключения государственной историко-культурной экспертизы.

Заказчик работ, подлежащих государственной историко-культурной экспертизе, оплачивает ее проведение (пункт 2 статьи 31 Федерального закона № 73-ФЗ).
Таким образом, в случае наличия планов по хозяйственному освоению земельного участка заинтересованному лицу необходимо:

1. получить в Управлении информацию о наличии/отсутствии объектов археологического наследия на земельном участке (срок подготовки информации — 30 календарных дней);
2. заключить договор с археологической организацией на проведение археологической разведи. Получение открытого листа (разрешения) соответствующей организацией на основании договора в Министерстве культуры Российской Федерации на проведение археологической разведки осуществляется в 30-дневный срок;
3. проведение разведки, договор с государственным экспертом и проведение экспертизы документации (технический отчет), подготовленной на основании проведенной разведки;
4. направление акта государственной историко-культурной экспертизы в Управление и проведение предусмотренной действующим законодательством административной процедуры (15 рабочих дней);
5. повторный запрос в Управление для получения информации о наличии/отсутствии объектов археологического наследия на земельном участке (при необходимости).

Заявление о включении объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в реестр могут направить:

• федеральный орган охраны объектов культурного наследия;
• муниципальный орган охраны объектов культурного наследия;
• физическое или юридическое лицо.

Заявление о включении объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, направляется в региональный орган охраны объектов культурного наследия (на территории Свердловской области таким органом является Управление государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области.
Заявление подается согласно установленной форме с обязательным приложением сведений о местонахождении объекта (адреса объекта или при его отсутствии описания местоположения объекта), а также его историко-культурной ценности.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ и иных работ осуществляются при отсутствии на данной территории объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия или объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия (пункт 1 статьи 36 Федерального закона № 73-ФЗ).
В случае, если Управление не располагает информацией о проведенных ранее археологических изысканиях (разведках или раскопках) на испрашиваемом земельном участке, то, соответственно, у Управления нет данных об отсутствии на указанном земельном участке объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия.
Таким образом, экспертиза земельного участка проводится в целях определения наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, на земельных участках, подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ до начала данных работ на земельном участке путем археологической разведки.

Объекты археологического наследия расположены, главным образом, под землей и соответственно, при визуальном обследовании не фиксируются (за исключением городищ и наскальных изображений). Их изучение проводится путем археологических разведок либо раскопок. Экспертизе подлежат результаты соответствующих археологических работ.